Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermietung von Ferienwohnungen, Bungalows, Ferienbooten am Steg

1. Vertragsgegenstand
Die MSW Havelboot GmbH vermietet in fremdem Namen fuer private Eigentuemer  Wohnungen. Die nachfolgenden Vermittlungsbedingungen finden Anwendung auf die Vermietung von Wohnungen.

2. Vertragsschluss
Die MSW Havelboot GmbH erbringt mit ihrer Taetigkeit im Rahmen der Ziffer 1 keine eigenen Leistungen, sie vermietet diese vielmehr im Namen und auf Rechnung der privaten Eigentuemer der Wohnungen. Ein Vertrag kommt somit ausschließlich zwischen den privaten Eigentuemern, deren Vertreter die HGV Hausverwaltung ist, und dem Kunden/Mieter zustande.

3. Vermietungsleistungen
3.1. Buchung
MSW Havelboot GmbH bietet im Namen der privaten Eigentuemer die Anmietung von Wohnungen an. Die Angaben in den Medien (Internet, Zeitungsinserate) beruhen auf den Angaben der privaten Eigentuemer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die Angaben weisen den Stand der Eingabe in den Medien auf, die Ausstattung kann sich in der Zwischenzeit geaendert haben. Die Fotos sind Beispielfotos, die Ausstattung kann abweichen. Die MSW Havelboot GmbH uebernimmt keine Gewaehr und Haftung fuer die Angaben der privaten Eigentuemer. Der Mietvertrag ueber eine Wohnung ist abgeschlossen, sobald die Buchung bei der MSW Havelboot GmbH eingeht (per Email, schriftliche Buchung, telefonische Buchung). Eine abweichende Regelung bedarf der Schriftform. Die MSW Havelboot GmbH stellt die reservierten Wohnungen der privaten Eigentuemer in deren Namen fuer den gebuchten Zeitraum zur Verfuegung. Der Mieter ist verpflichtet, den vereinbarten Preis fuer die Vertragsdauer spaetestens bei Anreise zu entrichten und auf Anforderung eine Anzahlung zu leisten.

3.2. Bezahlung
Der Kunde erteilt der MSW Havelboot GmbH fuer die Anzahlung der Miete eine Einzugsermaechtigung und zahlt die Restmiete fuer die Mietzeit des ersten Monats bei Ankunft in bar an die MSW Havelboot GmbH. Bei einer Mietzeit von mehr als einem Monat wird die ueber den ersten Monat hinausgehende Miete per Lastschrifteinzug zum 25. eines Monats fuer den Folgemonat eingezogen.

3.3. Preise
Die Preise in den Medien werden durch neue Angebote hinfaellig. Die angegebenen Bruttopreise haben Gueltigkeit mit Ausnahme von Messezeiten und Sonderpreiszeiten. (z.B. Silvester, Berlin-Marathon, Berlin-Veranstaltungen, Messen, etc.) Bei Anfragen und Buchungen, fuer die die Standardpreise keine Gueltigkeit haben, wird der Interessent vor der Buchung hierueber informiert. Bei einer zustande gekommenen Buchung gelten die Preise zum Zeitpunkt der Anfrage. Die in den Medien angegebenen und abgebildeten Ausstattungselemente sind Richtwerte. Im Einzelfall kann die Ausstattung veraendert sein.

3.4. Anreise, Abreise
Die gebuchte Wohnung wird vom Leistungstraeger am Anreisetag grundsaetzlich ab  16.00 Uhr bis 20.00 Uhr freigehalten. Der Kunde ist verpflichtet, die MSW Havelboot GmbH zu verstaendigen, um welche Uhrzeit die Anreise voraussichtlich erfolgen wird.

Die Rueckgabe der Wohnung und der Schluessel am Abreisetag ist bis 10.00 Uhr notwendig.

3.5. Ruecktritt vom Vertrag/Stornierung
Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn durch Ruecktrittserklaerung gegenueber der MSW Havelboot GmbH vom Vertrag zuruecktreten. Der Ruecktritt ist schriftlich zu erklaeren (nicht per email sondern per Fax oder Briefpost). Kostenlose Stornierungen sind, unabhaengig vom Buchungsdatum, grundsaetzlich moeglich, soweit diese bis spaetestens sechs Wochen vor dem gebuchten Anreisetermin schriftlich bei der MSW Havelboot GmbH eingehen. Ausnahmeregelungen werden unmittelbar nach dem Erhalt der Reservierungsbestaetigung vom Leistungstraeger direkt mit dem Mieter schriftlich vereinbart.

Wird eine Buchung weniger als sechs Wochen vor Reiseantritt vom Mieter storniert, so wird die MSW Havelboot GmbH versuchen, die freigewordene Wohnung anderweitig zu vermitteln. Sollte eine Wiedervermittlung nicht gelingen, ist die MSW Havelboot GmbH berechtigt vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfuellung gemaess § 651 BGB einzufordern. Es gilt die folgende Regelung:

Die erhobenen Stornierungsgebuehren bei Nichtanreise belaufen sich prozentual vom Mietpreis in EURO wie folgt:

bis 42 Tage 0 % ab 30 Tage 20 %         ab 24 Tage 40 %         ab 18 Tage 60 %

ab 10 Tage 80 %         ab 5 Tage 100 %

Eine Bearbeitungsebuehr in Hoehe von 20,00 Euro ist jedoch in jedem Fall zu zahlen.

Es bleibt der MSW Havelboot GmbH unbenommen, weitergehenden Schadenersatz wegen Nichterfuellung vom Mieter zu verlangen, wenn das durch die Stornierung freigewordene Wohnung nicht anderweitig weitervermittelt werden konnte.

Der Vermieter kann die Buchung stornieren, sofern unvorhergesehene Ereignisse eintreten, die eine Vermietung unmöglich machen. In diesem Fall werden dem Mieter ggf. bereits geleistete Zahlungen erstattet, er hat darueber hinaus keine Ansprueche.

4. Haftung
Die MSW Havelboot GmbH haftet ausschließlich fuer die Vermietungstaetigkeit. Die Haftung beschraenkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlaessigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlaessigkeit ist ausgeschlossen. Die MSW Havelboot GmbH haftet nicht fuer Stoerungen infolge hoeherer Gewalt oder Streiks oder Uebermittlungsstoerungen im Kommunikationsnetz.

4.1 Maengel am Vermietungsobjekt / Haftung
Fuer alle Angaben (Beschreibung der Wohnungen / Umgebung etc.) sind die privaten Eigentuemer der Wohnungen verantwortlich. Maengel sind direkt an die MSW Havelboot GmbH zu richten und bei Anreise sofort anzumerken. Nachtraegliche Ansprueche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht unverzueglich vor Ort mitgeteilt und geltend gemacht wurden. Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle des Internet, da dies auf technische Probleme zurückzuführen ist, die schnellstmöglich beseitigt werden.

5. Anmeldung von Anspruechen und Verjaehrung
Ansprueche wegen nicht vertragsgemaeßer Erbringung der Leistungen sind unverzueglich und ausschließlich an die MSW Havelboot GmbH als Vertreterin der privaten Eigentuemer zu richten. Die Ansprueche verjaehren 6 Monate nach Erbringung der Leistungen.

6. Datenschutz
Die MSW Havelboot GmbH darf personenbezogene Daten des Leistungstraegers wie auch seiner Gaeste erheben, verarbeiten und nutzen, soweit die Daten erforderlich sind, um die erforderlichen Ablaeufe einschließlich ihrer inhaltlicher Ausgestaltung zu begruenden oder zu aendern (Bestandsdaten). Buchungsdaten werden von der MSW Havelboot GmbH im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt. Die Speicherung und UEbermittlung aller Buchungsdaten erfolgt nur, soweit dies erforderlich ist. Der Mieter erklaert sich hiermit einverstanden.

7. Allgemeines
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Vermietungsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Vermietungsbedingungen zur Folge. Ist der Kunde Vollkaufmann, juristische Person des oeffentlichen Rechts oder oeffentlich Rechtliches Sondervermoegen und gehoert der Auftrag zum Betrieb seines Handelsgewerbes, ist Berlin Gerichtsstand. Ausschließliche Gerichtsstaende bleiben hiervon unberuehrt. Die Geschaeftsbeziehungen zwischen dem Mieter und der MSW Havelboot GmbH bzw. den privaten Eigentuemern unterliegen ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland fuer inlaendische Vertragsparteien. UN-Kaufrecht kommt nicht zur Anwendung. Nebenabsprachen wurden nicht getroffen. Solche beduerfen der Schriftform.

8. Gerichtsstand
Der Gerichtsstand fuer alle Streitigkeiten aus dem Mietverhaeltnis ist das für Rathenow zuständige Amtsgericht bzw. Landgericht.

MSW Havelboot GmbH

Dorfplatz 3, 14712 Rathenow